CREA ES-0051320-D
“O Valor do Seu Imóvel”
CONSULTORIA ESPECIALIZADA – VISTORIAS – PARECER TÉCNICO – LAUDOS
Lotes – Terrenos – Casas – Apartamentos – Prédios – Galpões – Imóveis Comerciais.
Refere-se à posição do imóvel em relação a serviços, comércios, transporte e infraestrutura urbana, fatores que influenciam diretamente seu valor de mercado.
Avalia o formato do terreno e sua adequação para construção, influenciando o aproveitamento do espaço e o planejamento arquitetônico.
Representa a metragem total do imóvel, incluindo áreas construídas e não construídas, sendo um dos principais critérios para avaliação de preço e uso.
Refere-se à qualidade dos materiais e técnicas utilizadas na construção do imóvel, impactando sua durabilidade, conforto e valor de mercado.
Considera as características do terreno, como inclinação, relevo e drenagem, que podem impactar a viabilidade de construção e custos de obras.
Considera a presença de espaços destinados ao lazer, como piscinas, salões de festas e áreas verdes, agregando valor ao imóvel e melhorando a qualidade de vida dos moradores.
Avalia as condições atuais do imóvel, identificando possíveis desgastes ou necessidade de reparos, o que influencia diretamente seu preço e atratividade.
Refere-se à posição do imóvel em relação a serviços, comércios, transporte e infraestrutura urbana, fatores que influenciam diretamente seu valor de mercado.
Representa a metragem total do imóvel, incluindo áreas construídas e não construídas, sendo um dos principais critérios para avaliação de preço e uso.
Considera as características do terreno, como inclinação, relevo e drenagem, que podem impactar a viabilidade de construção e custos de obras.
Avalia o formato do terreno e sua adequação para construção, influenciando o aproveitamento do espaço e o planejamento arquitetônico.
Refere-se à qualidade dos materiais e técnicas utilizadas na construção do imóvel, impactando sua durabilidade, conforto e valor de mercado.
Avalia as condições atuais do imóvel, identificando possíveis desgastes ou necessidade de reparos, o que influencia diretamente seu preço e atratividade.
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Avaliação do valor justo de mercado de um imóvel, auxiliando compradores e vendedores a realizarem negociações seguras e transparentes.
Determinação do valor de bens imóveis em processos de partilha entre herdeiros, garantindo uma divisão justa conforme as exigências legais.
Definição do valor patrimonial de imóveis em processos de separação, assegurando uma divisão equitativa entre as partes envolvidas.
Cálculo de tributos como ITBI e Imposto de Renda sobre ganho de capital, garantindo conformidade com as obrigações fiscais relacionadas à propriedade.
Estimativa dos custos envolvidos na construção ou reforma de imóveis, auxiliando no planejamento financeiro e na viabilidade do projeto.
Avaliação do potencial de rentabilidade de imóveis, identificando oportunidades de compra, venda ou locação para maximizar retornos financeiros.
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A avaliação imobiliária é essencial para definir o preço justo de um imóvel no mercado, considerando fatores como localização, metragem, estado de conservação e demanda. Esse processo auxilia tanto compradores quanto vendedores a realizarem negociações seguras e dentro da realidade do mercado.
O cálculo do custo de construção envolve a análise detalhada dos materiais, mão de obra, tempo de execução e outros fatores que impactam o orçamento da obra. Essa estimativa é fundamental para planejar investimentos, evitar desperdícios e garantir a viabilidade financeira do projeto.
A análise de investimento em imóveis permite avaliar a rentabilidade e o retorno esperado de uma propriedade, considerando aspectos como valorização, liquidez e geração de renda, seja para venda futura ou locação. É uma etapa crucial para investidores que buscam segurança e rentabilidade no setor imobiliário.
Estéfano Becevelli
Engenheiro Civil
CREA ES-0051320-D
Especialista em Engenharia de Avaliações e Perícias De Imóveis
Estéfano Becevelii
Engenheiro Civil
CREA ES-0051320-D
Especialista em Engenharia de Avaliações e Perícias De Imóveis
